实践中，合作的双方主体可能存在多次且长期合作，所以双方在签订合同过程中，往往疏于认真阅读合同中的制式条款而签字或盖章，在合同履行过程中由于对某些条款内容理解不一致而产生纠纷，下面甲公司和李某的案例，就是与租赁合同纠纷有关。
今年年初，甲公司与李某签订租赁合同，甲公司将商场中一商铺租赁给李某。合同签订后，李某按照约定向甲公司支付5000元金，待双方合同终止后30天内，甲公司将金全额退还给李某。合同到期后，双方又续签租赁合同，在新合同中，甲公司将原金变更为管理费，并合同终止后不予返还，但未提醒李某注意。后双方终止合作，李某要求甲公司退还金，甲公司称5000元为管理费，不予退还。双方多次协商未梦见洗头掉头发果，李某遂申请仲裁。
仲裁庭经审理查明，双方的租赁合同均系甲公司起草的重复使用的格式合同，在续签合同时甲公司变更了原合同条款而未提请李某注意，没有尽到提醒注意的合同义务。仲裁庭认为，根据《中华人民国合同法》第四十一条，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。涉案租赁合同是甲公司制定的格式合同，应作出不利于甲公司的解释，李某认为该5000元金的理解是合乎常理的，故最后认定5000元为金，甲公司将5000元退还给李某。
在签订租赁合同时，非提供合同文本的一方当事人要对合同中的条款认真阅读，对于合同中的制式内容应当仔细研究；其次，应严格遵守法律及合同的约定，并按照法律的及合同的约定行使、履行义务；最后，还要加强诚信意识及责任意识，从事民事活动应诚实，恪守承诺。
“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”
仲裁委员会不受理下列争议：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）劳动争议；（三）依法应当由行政机关处理的行政争议；（四）农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷。